ネイルケアの大切さを知ろう！

貯蓄500万。
どこまで頭金として出す？
2250万の中古マンションの購入を検討してます。
貯蓄は500万。
他に子供の児童手当など50万ありますが、子供のお金なので手は付けません。
主人32歳年収400万、妻は30歳の専業主婦です。
500万の貯蓄の、いくらまで頭金として出すのが妥当かと思いますか？
新調する家具はカーテンとエアコン1台、テレビくらいです。
あと引越し費用も必要かと。
引越しと家具で100万、予備の生活費で100万、契約の諸費用100万で、残り200万を頭金。
やっぱり少ないですか？
切り良くローンを2000万円にして、頭金を250万円ではいかがでしょう？
それと引越に家電で100万円はかかりませんよf^_^;家電で30万円程度。
引越に20万円みても、50万円。
予備費の100万円を残しても250万円出せると思います。
借入が多いほど、保証料・支払金利・印紙代と様々に上乗せされますので、借入額は抑えた方が楽です。

不動産業者が中古マンションなどの不動産物件を、転売目的で個人または業者などから仕入れた場合、税金などの諸経費はどのくらいかかるのでしょうか？
仮に、自らは業者で他の業者から中古マンションを2000万円で仕入れようとした時、諸経費はいくらくらいかかりますか？
＜購入時＞仲介を通すのであれば仲介手数料管理費・修繕積立金・固定資産税などの日割分登記費用（評価額によって登録免許税は違う。
借り入れがある場合は抵当権設定費用が必要）金利や印紙代（借り入れするのであれば）＜売却時＞売却時の仲介手数料不動産取得税（家屋は評価額×3％・土地の分は評価額×3％×50％）宅建業があれば短期譲渡税はかかりませんので、2000万円の諸経費は購入売却トータルで150万円あれば足りると思います。
（売却する金額によって売却手数料が違うのでそこだけ要注意）

広島県呉市で1300万の中古マンションの購入を検討していますが、固定資産税は年間どのくらいになりそうですか？
不要な情報かもしれませんが、約10年前の物件で、駅近です。

至急住宅ローンについて質問です。
1740万の中古マンションを頭金150万で購入予定です。
年収400万妻子供０歳2歳の子供がいる28歳です。
現在、ＵＦＪ銀行変動全期間1、5%優遇で0、97%になるため月支払い49000円か住信ＳＢＩ固定35年で2、62%58000円とで迷ってます。
月の管理費修繕駐車場合計15000円。
固定資産税は約10万と考えてます。
尚現在住んでる家賃は80000円です。。
現在のUFJ銀行変動金利は2、475ですがこれが5%にならない限り払っていける計算です。
(全期間1、5%優遇の為)子供もいるので固定のほうがいいとも思うのですが変動の低い金利も魅力です。
皆さんはどのように思われますか？
意見をお願いします
定期的に繰り上げ返済が可能であれば変動でもリスク回避できるのでいいと思いますが今後全く繰り上げ返済の予定がないのであれば全期間固定２，６５％の方ががいいと思いますよ。
今は過去からみてもかなり金利が低いんです、今までの平均金利がだいたい４～５％ですから５％前後まで金利が上がる可能性は十分あり得る話です。
ちなみにバブルの高金利のころは住宅ローンの変動金利が８．５％まで上昇しています。
これはバブルのころの異常ともいえる高金利ですからここまで上昇することはまずないとは思いますが逆にいえば今は異常に金利が低いんです。
もし変動金利でとお考えなら責めて銀行等の住宅ローン審査基準金利４～４．５％金利は視野に入れて置く必要があると思います。
お子さんがお二人いらして今後の教育費等のことを考えたら見通し（今後の計画）も立てやすい全期間固定のほうがいいのではないかと思います。
全期間固定３５年で２．６２％ってかなりの好条件だと思いますよ。
期間１０年とかでも３～４％大ですから。
私には１０年後も変動金利が２％を推移しているとは思えませんので上記２つから選ぶなら迷わず全期間固定２，６２％を選びます。
月の支払い額の差の９０００円は金利が今後最後まで変わらない、支払額が最後まで同じという安心料だと思って後悔もしないと思います。

中古マンションの価格動向は今後どうなりますか？
今より下がりますか？
また郊外にいくほど下落率も大きいですか？
下がる事は下がるでしょう。
しかし今の価格から半額になる、3/1になる事は考えにくくそこまで下がる様だと日本経済の破綻します。
自己使用であれば気に入った物件で資金計画に無理が無ければ購入しても後悔は無いでしょう。
底は見えています。
また底の時期に希望の物件があるとは限らず底の時期と言うものは後からついてくる物でプロでも今ここが底と言える人は少なく底が判っているなら誰でも買いに走ります。